Come calcolare l'area del pool comunitario

Come calcolare l'area della piscina comunitaria? Analisi degli hotspot di rete di 10 giorni e guida strutturata

Recentemente, l'"area condivisa" è diventata ancora una volta un tema caldo su Internet. Soprattutto nel contesto delle frequenti controversie sulla consegna di nuove case, questioni come come calcolare la superficie condivisa e se esistono trucchi hanno attirato l’attenzione diffusa. Questo articolo combinerà le discussioni popolari degli ultimi 10 giorni e utilizzerà i dati strutturati per analizzare chiaramente le regole di calcolo dell'area condivisa per te.

1. Definizione e composizione dell'area condivisa

Per area condivisa si intende l'area dell'edificio pubblico condivisa dai proprietari dell'intero edificio, che solitamente comprende le seguenti parti:

2. Dati sulle polemiche calde nel 2024 (ultimi 10 giorni)

3. Formula di calcolo dell'area della piscina pubblica

Secondo il "Regolamento sul calcolo della superficie di vendita delle abitazioni commerciali", due dati fondamentali devono essere chiariti nel calcolo delle case popolari:

Ad esempio, se l'area totale di un determinato edificio è di 500㎡ e l'area totale è di 2.000㎡, il coefficiente di pooling è 0,25. Se la superficie del tuo appartamento è di 80㎡, devi destinare 20㎡ all'area condivisa.

4. Guida per evitare trappole (da recenti casi di tutela dei diritti)

1.Verificare i rapporti di rilievo e mappatura: Il promotore è tenuto a presentare la tabella dei risultati del rilievo e della mappatura depositata presso l'Housing Authority e concentrarsi sul controllo della colonna "Istruzioni sulla ripartizione delle aree edificabili condivise".

2.Diffidare delle allocazioni non convenzionali: Una proprietà recentemente esposta comprende un garage indipendente come piscina. In tali casi, i diritti possono essere tutelati attraverso il contenzioso amministrativo.

3.Differenze tra vecchie e nuove specifiche: A partire dal 2023, i nuovi edifici residenziali rispetteranno il "Codice generale per le costruzioni civili" (GB 55031-2022) e lo strato superficiale delle pareti esterne compreso nell'area di costruzione potrà aumentare dell'1%-3%.

5. Confronto della percentuale di bancarelle pubbliche nelle città tipiche del paese

Conclusione:Recentemente, il Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale ha risposto alla proposta di "annullare la condivisione pubblica" e ha affermato che "è necessario uno studio attento". Con il sistema attuale, si raccomanda che al momento dell'acquisto di una casa, il promotore sia tenuto a impegnarsi per iscritto affinché l'errore nella condivisione pubblica non superi il 3% e a conservare tutti i documenti di certificazione dell'area. Qualora si accertasse che la quota effettiva supera quella prevista dal contratto di oltre il 5%, la differenza potrà essere richiesta secondo le “Misure di gestione delle vendite di alloggi commerciali”.